Definicja płatności Escrow
Płatności Escrow można określić jako koncepcję prawną obejmującą porozumienie finansowe między trzema stronami, na mocy którego strona trzecia zgadza się posiadać aktywa lub pieniądze w imieniu dwóch pozostałych zaangażowanych w określoną transakcję w danym czasie i do celów tego ustalenia escrow pobiera określoną sumę pieniędzy jako prowizję lub opłaty i zapewnia bezpieczeństwo transakcji poprzez zarządzanie i wypełnianie z góry określonych zobowiązań umownych.
Rodzaje płatności Escrow
Istnieje siedem typów, które są następujące.
- Depozyt internetowy - w ramach tej umowy licencjonowana niezależna osoba trzecia zgadza się zatrzymać pieniądze w celu zabezpieczenia interesów zarówno kupującego, jak i sprzedającego.
- Bankowość - w ramach tej umowy używana jest maszyna, która przechowuje pieniądze - na przykład bankomaty i automaty sprzedające itp.
- Własność intelektualna - w ramach tej umowy depozytowej strona trzecia posiada kod źródłowy w celu ochrony interesów zarówno klientów, jak i dostawców.
- Depozyt prawny - ten rodzaj umowy służy do dystrybucji środków z ogłoszonej ugody pieniężnej w pozwie o ochronę środowiska lub w pozwie zbiorowym.
- Umowa dotycząca nieruchomości - ten rodzaj płatności Escrow służy do opłacenia nieruchomości i ubezpieczenia od ryzyka.
- Fuzje i przejęcia - w ramach tej umowy dotyczącej płatności escrow strony sprzedające oferują gwarancje i odszkodowania, zwykle stosowane, gdy ryzyko kredytowe sprzedającego nie jest dobrej jakości.
- Hazard - w ramach tego rodzaju umowy escrow strony, które uprawiały hazard na określonym wydarzeniu, przekazują pieniądze neutralnej stronie trzeciej, która dokonuje płatności po jego wystąpieniu zgodnie z ustalonymi warunkami.
Przykłady płatności Escrow
Tutaj możemy zobaczyć kilka przykładów.
Przykład 1
Wyobraź sobie, że osoba jest winna łącznie 3000 USD rocznie z tytułu podatku od nieruchomości i 1800 USD z tytułu składki ubezpieczeniowej, aby otrzymać miesięczną kwotę płatności escrow, musimy dodać ten podatek i koszt składki, a następnie podzielić wynik przez 12.
Miesięczna płatność Escrow = (3000 USD + 1800 USD) / 12 = 400 USD
Przykład nr 2
Wyobraź sobie, że dwie osoby zawierają umowę z trzecią osobą dotyczącą hazardowej płatności depozytowej, w ramach której pierwsze dwie osoby obstawiają wygraną dwóch różnych koni z dziesięciu biorących udział w wyścigu. Jeśli któryś z koni wygra wyścig, depozytariusz, tj. Trzecia osoba, której przekazano posiadanie pieniędzy, dokona wypłaty jednej z osób, której koń wygra wyścig; w przeciwnym razie pieniądze zostaną zwrócone tak, jak po potrąceniu prowizji depozytowej.
Dlatego zgodnie z powyższym regulaminem osoba trzecia przekaże pieniądze właścicielowi, a właściciel zwróci je po zakończeniu wyścigu konnego. Agent depozytowy otrzyma prowizję w każdym przypadku.
Zalety
Niektóre z zalet są następujące:
- W ramach umowy dotyczącej płatności Escrow zarówno kupujący, jak i sprzedający zapewniają bezproblemowe transakcje.
- Depozytodawca niezależnie weryfikuje dostarczony artykuł lub usługę przed wystąpieniem transakcji.
- Dwie strony zaangażowane w transakcję pozbywają się papierkowej roboty i muszą po prostu zawrzeć umowę, nie tracąc czasu.
- Koszt zorganizowania płatności escrow jest niski, ponieważ opłaty pobierane przez agenta depozytowego są bardzo symboliczne.
- Za pomocą rachunku powierniczego podatki i składki ubezpieczeniowe mogą być opłacane w miesięcznych ratach zamiast przetwarzania jednorazowej płatności.
- Jest to również przydatne z punktu widzenia zdolności kredytowej, co dodatkowo pomaga w uzyskaniu kredytów o niższym oprocentowaniu w bankach.
Niedogodności
Niektóre z wad są następujące:
- Tego typu układ wymaga utrzymywania znacznych miesięcznych środków.
- Organizacje o zmiennych dochodach mogą napotkać problem, gdy brakuje im funduszy.
- Pieniądze zdeponowane na rachunku escrow zostają zablokowane, tj. Nie ma się już nad nimi kontroli.
- Pieniądze zdeponowane na rachunku escrow nie mogą zostać wypłacone nawet w sytuacji awaryjnej.
- Tego rodzaju układ prowadzi do utraty odsetek od zainwestowanych w niego pieniędzy. Chociaż niektóre umowy depozytowe zapewniają odsetki, są one bardzo minimalne.
Ważne punkty
- Wraz ze zmieniającą się technologią zachodzą również określone zmiany w ustaleniach dotyczących płatności escrow. Jedną z najbardziej krytycznych zmian jest depozyt internetowy, w ramach którego osoba trzecia (agent depozytowy) przechowuje pieniądze, aby zapewnić ochronę interesów zarówno kupującego, jak i sprzedającego.
- Inną ostatnią zmianą w transakcjach płatności na rachunku escrow jest udział czynników procentowych. Wcześniej agenci depozytowi nie zwykli oferować odsetek od posiadanych funduszy, ale teraz koncepcja się zmienia, agenci depozytowi zaczęli oferować odsetki od posiadanych przez nich znalezisk.
- Innowacje w rodzajach umów escrow: Jak wspomniano i wyjaśniono powyżej, obecnie istnieje wiele rodzajów płatności escrow, dlatego można ich używać zgodnie z jego / jej wymaganiami.
- Wraz z rosnącym wykorzystaniem tego rozwiązania, organy prawne i regulacyjne koncentrują się również na opracowywaniu zasad i przepisów dotyczących płatności depozytowych, aby zapewnić płynność transakcji.
Wniosek
Jest to umowa między trzema stronami, na mocy której osoba trzecia zobowiązuje się do zatrzymywania pieniędzy w imieniu dwóch pozostałych i dokonywania płatności zgodnie z warunkami umowy. Istnieją różne rodzaje płatności escrow, takie jak nieruchomości, internet, prawo, intelektualne, fuzje i przejęcia, hazard itp.
Transakcje płatności Escrow pomagają zapewnić bezpieczeństwo transakcji odbywających się zgodnie z regulaminem. Koszt umowy escrow może czasami być niewykonalny. Wraz ze zmieniającymi się modelami biznesowymi zachodzą określone zmiany w płatnościach escrow. Ponadto, ze względu na zwiększony wolumen, również w celu zapewnienia monitorowania transakcji, w trakcie rozwoju istnieją regulacje prawne.
