Definicja tabeli amortyzacji
Tabela amortyzacji przedstawia harmonogram okresowych spłat zaciągniętego kredytu, przedstawiający kwotę główną i odsetki płatne w każdej transzy okresowej. Jest to więc szczegółowa praca spłaty kredytu, zawierająca dane zrównanych rat, jego część kapitałową oraz część odsetkową dla każdej raty do momentu spłaty kredytu.
Charakterystyka
Tabele amortyzacyjne sprawdzają się najlepiej w przypadku następujących rodzajów pożyczek.
- Wypłata pożyczki jest kwotą ryczałtową.
- Pożyczka musi być spłacana przez chwilę w miesięcznych ratach.
- Rata płacona co miesiąc ma taką samą kwotę, zwaną ratą równą.
- Oprocentowanie pożyczki jest stałe.
Jak działa tabela amortyzacji?
To harmonogram spłaty dowolnego kredytu. Odzwierciedla całkowitą liczbę rat, które mają zostać spłacone do pełnej amortyzacji, czyli całkowitej spłaty kredytu. Harmonogram spłat kredytu odzwierciedla miesięczną ratę oraz podział spłaty kapitału i odsetek w poszczególnych ratach. Chociaż miesięczna rata będzie taka sama dla każdego miesiąca, rozdzielenie spłaty kapitału i odsetek będzie różne dla każdego miesiąca, ponieważ niespłacona pożyczka będzie się różnić w każdym miesiącu. Odwołując się do tej tabeli, osoba może być świadoma przyszłych płatności i wymaganej kwoty pożyczki.
Jak obliczyć odsetki w tabeli amortyzacji?
Część odsetek uwzględniona w tabeli amortyzacji jest obliczana poprzez pomnożenie niespłaconego kapitału początkowego przez miesięczną stopę procentową. Miesięczną stopę procentową można obliczyć, dzieląc roczną stopę procentową przez dwanaście. Kwota pozostająca do spłaty jest zawsze wskazana w harmonogramie spłat. Ponieważ wyjątkowy kapitał zmniejsza się z każdą miesięczną spłatą, część odsetkowa również spada.
Przykład tabeli amortyzacji
Szczegóły pożyczki w następujący sposób:
- Kwota pożyczki = 1,00 000 USD
- Oprocentowanie = 12% PA
- Kadencja = 24 miesiące
- Data pożyczki = 01.01.2019
Amortyzacja powyższych kredytów wygląda jak poniżej.
Kwota EMI płatna miesięcznie wynosi 4614 USD, a okres spłaty pożyczki wynosi 24 miesiące.
Co przedstawia tabela amortyzacji?
Tabela, jak przedstawiono powyżej, przedstawia następujące szczegóły.
- Numer raty : odzwierciedla mądry numer seryjny rat. Ostatni numer raty oznacza czas trwania pożyczki.
- Data płatności : oznacza dzień, w którym płatności stają się wymagalne każdego miesiąca.
- Bilans otwarcia : odzwierciedla saldo otwarcia niespłaconego kapitału pożyczki.
- EMI : Oznacza stałą kwotę płatności, która ma być wykonana każdego miesiąca.
- Kapitał : W tej kolumnie znajduje się kwota główna z należnej kwoty EIW.
- Odsetki : reprezentuje część odsetek od należnej kwoty EIW.
- Saldo końcowe: Saldo końcowe oznacza saldo końcowe kwoty głównej pożyczki po spłacie w bieżącym miesiącu.
- Skumulowane odsetki : Odzwierciedla całkowitą kwotę odsetek, które zostały zaciągnięte od pożyczki na każdym poziomie raty.
Jak korzystać z tabeli amortyzacji?
Ta tabela służy do obliczania pewnych czynników, takich jak kwota EIW i całkowity koszt odsetek związanych z umorzoną kwotą pożyczki przy danej stopie procentowej na czas określony. Tabela zawiera dokładne szczegóły tego samego, a pożyczkobiorca może ustalić wpływ tego samego na swoje finanse. To samo jest również pomocne w śledzeniu przyszłych spłat kredytu.
Tabela amortyzacji a harmonogram spłat
Tabela amortyzacji i harmonogram płatności mogą brzmieć podobnie; jednak różnią się.
Główna różnica polega na tym, że tabela amortyzacji zawiera rozbicie części kapitałowej i odsetkowej wraz z tym samym. Jednak harmonogram spłat będzie odzwierciedlał tylko całkowitą płatność i nie będzie obejmował podziału kwoty głównej i odsetek. Tak więc, o ile tabela amortyzacji jest szczegółową tabelą spłaty kredytu, o tyle harmonogram spłat jest równie dobry jak kalendarz pokazujący okresowe terminy spłaty kredytu.
Wniosek
Tabela amortyzacji jest przydatna zarówno dla pożyczkobiorców, jak i pożyczkodawców. To samo odzwierciedla szczegółowe dane dotyczące spłat kredytu, odsetek oraz okresu trwania kredytu. Działa również jako przypomnienie o spłacie kredytu, co jest dodatkową korzyścią.
