Co to jest obligacja ogólna?
Ogólne obligacje obligacyjne to rodzaj obligacji, który jest wspierany lub gwarantowany przez agencje, takie jak gminy, w których spłaty są szybkie i charakteryzują się bardzo niskim współczynnikiem niewypłacalności, ponieważ gminy są upoważnione przez rząd do podwyższenia kwoty podatku należnego od ludności w celu spłaty zobowiązań oraz długi związane ze spłatami na rzecz inwestorów.
Wyjaśnienie
Tego typu obligacje są popularne w USA i zostały wprowadzone do finansowania projektów publicznych w kraju, na przykład mostów, dróg, napraw i konserwacji dużych projektów publicznych itp. W tym przypadku gmina nie będzie miała żadnych trudności, ponieważ gmina apeluje o zwiększenie podatków w momencie wystąpienia jakichkolwiek niedoborów fiskalnych, chociaż dochody gmin są bardzo dobrze utrzymane, a szanse na niewypłacalność są bardzo rzadkie. Istnieje wiele funduszy inwestycyjnych i giełd transferów funduszy, które ułatwiają inwestorom proces tego schematu.
Jak to działa?
General Obligation Bond to program wprowadzany przez gminę w celu realizacji niektórych projektów publicznych, które wymagają dużego kapitału. W celu poprawy sytuacji społecznej rząd sankcjonuje niektóre projekty, a czasami gminom brakuje kapitału na rozpoczęcie i zakończenie projektu na czas. Następnie gminy emitują te obligacje w imieniu tego projektu, a inwestorzy projektu kupują obligacje od gmin i zapewniają im kapitał na rozpoczęcie i zakończenie projektu. Obligacje te są gwarantowane przez gminy.
Spłata tych obligacji jest również bardzo szybka i oprocentowana. Zdarzają się bardzo rzadkie sytuacje, w których gminy nie wywiązują się ze zobowiązań, a inwestor spłaca się z opóźnieniem lub odmawia mu zwrotu. Projekty mogą się nie powieść, ale spłaty inwestorów są generalnie rozliczane. Zdarzają się sytuacje, gdy dochody są niewystarczające, a następnie gminy poprosiły o podatki, aby to zrekompensować. W związku z tym proces i spłata tego typu obligacji przebiega bardzo szybko, a inwestorzy ponoszą najmniejsze ryzyko, inwestując swoje pieniądze w te obligacje, a także agencje ratingowe oceniają tę obligację jako silną.
Rodzaje Wadium Ogólnego
Istnieją dwa rodzaje - podatek ograniczony i podatek nieograniczony
- Ograniczony podatek: w tym przypadku gmina może podnieść podatki od nieruchomości, ale do pewnego poziomu, a zgoda podatników nie jest konieczna.
- Nieograniczony podatek: tutaj wymagana jest zgoda podatnika. Nie ma również ograniczeń w podwyższaniu podatku od nieruchomości, aby spłacić dług gminy.
Jak kupować obligacje?
Przede wszystkim inwestorzy muszą zadać sobie trud zbadania rynku i agencji ratingowych przed zainwestowaniem swoich pieniędzy w jakiekolwiek obligacje. Inwestor może nabyć obligację typu general obligation na dwa sposoby. Jest dostępny w urzędach gminy, a także obligacje można kupić u maklerów. Brokerzy sprzedają obligacje na rynku wtórnym i pobierają od niego prowizję.
Obligacje Ogólne a Obligacje Przychodowe
W przypadku Obligacji Ogólnej spłata kapitału i odsetek dokonywana jest ze wszystkich przychodów, w tym z podatków w momencie niewywiązania się z zobowiązań, natomiast w przypadku obligacji przychodowych spłata dokonywana jest zasadniczo wyłącznie z przychodów operacyjnych. Spłata jest gwarantowana w postaci obligacji generalnych, natomiast w przypadku obligacji skarbowych spłata uzależniona jest od przychodów operacyjnych, stąd czasami uzyskanie spłaty jest ryzykowne.
Korzyści
- Obligacja ta jest uważana za bardzo bezpieczną i dobrą opcję inwestycyjną dla inwestorów.
- Jest zwolniony z podatku; w związku z tym zachęca inwestorów do inwestowania swoich pieniędzy w tego typu obligacje.
- W przypadku niewywiązania się ze zobowiązań inwestorzy otrzymają całość spłaty od organu podatkowego, ponieważ gminy mają prawo żądać więcej podatków niż zwykle w celu uregulowania należności.
- Obligacje te są emitowane na rynku, a kapitał jest pozyskiwany na dużą skalę; w ten sposób zachęca inwestorów do inwestowania w obligacje typu „general obligatory”.
- Pomaga to również gminom w ukończeniu projektu poprzez emisję obligacji na rynku.
- W najgorszym stanie lub przy jakimkolwiek deficycie fiskalnym, gdy projekt się wtedy nie powiedzie, gmina musi spłacić długi z całości dochodów.
Ograniczenia
- Zapewniają mniejsze zwroty niż jakiekolwiek inne obligacje obecne na rynku.
- W tym przypadku inwestorzy muszą wybierać między zwrotami lub ryzykiem związanym z obligacjami.
- Dla inwestorów bardzo ważne staje się zbadanie obligacji przed dokonaniem inwestycji, ponieważ wiele obligacji o charakterze obligatoryjnym nie jest zwolnionych z podatku, a także organ podatkowy może nie płacić należności.
- Spłata takiej obligacji może być bardzo trudna, choć nie zależy od przychodów operacyjnych z prowadzonych projektów.
Wniosek
Jest to obligacja wspierana przez rząd i emitowana do ogółu społeczeństwa w celu pozyskania kapitału w przypadku niedoboru. Wielkie inwestycje dla dobra publicznego są czasami organizowane poprzez emisję obligacji generalnych. To bezpieczna opcja dla każdego inwestora, ale zwroty są tutaj stosunkowo niskie. W tym procesie spłaty inwestorzy otrzymają kapitał i odsetki spłacane w terminie. W przypadku niewywiązania się ze zobowiązań gminy są upoważnione przez rząd do podwyższenia kwoty podatku należnego od społeczeństwa w celu spłaty zobowiązań i długów związanych ze zwrotami na rzecz inwestorów.
