Różnica między kosztem twardym a kosztem miękkim
Koszty twarde to te koszty, które są bezpośrednio związane z budową budynku lub poniesione na jego rozwój, natomiast koszty miękkie to te koszty, które nie są związane bezpośrednio, tj. Są pośrednio związane z budową budynku lub jego rozwój.
Koszt ma różne typy i kategorie, a każda branża ma inną nazwę nadaną konkretnemu kosztowi. Chociaż niektóre koszty są mniej więcej takie same i ogólnie uważa się, że mają ten sam charakter we wszystkich sektorach i gałęziach przemysłu. Jednak w przypadku nieruchomości, gdy mówimy o firmach budowlanych lub deweloperach, istnieje specyficzna nazwa kosztów, która jest kosztem twardym i kosztem miękkim.
Te dwa rodzaje kosztów są szeroko stosowane w budownictwie. Deweloperzy i budowniczowie często chcą wiedzieć, jakie rodzaje kosztów są ponoszone w projektach budowlanych.
Infografiki kosztów twardych a kosztów miękkich
Kluczowe różnice między kosztem twardym a kosztem miękkim
- Koszt twardy to taki rodzaj kosztu, który jest bezpośrednio związany z budową projektu w branży nieruchomości. Koszt taki jak surowiec, bezpośrednia robocizna, który skutkuje budową budynku i zwiększa procent ukończenia projektu, wiąże się z kosztami twardymi. Z drugiej strony, koszt miękki nie jest bezpośrednio związany z fizyczną budową budynku i nie przyczynia się do jego budowy. Są to koszty dodatkowe, które są pośrednio związane z budową budynku.
- Koszt twardy często odnosi się do kosztu cegieł i silnika obejmującego rzeczywistą fizyczną budowę projektu deweloperskiego. Koszty te zazwyczaj obejmują koszty robocizny i materiałów. Z drugiej strony koszt miękki jest mniej oczywisty niż koszt twardy, ponieważ obejmuje wszystko i wszystko, co nie jest bezpośrednio związane z fizycznym rozwojem budynku.
- Istotna różnica między kosztem twardym a kosztem miękkim polega na tym, że koszty twarde nie pojawiają się po zakończeniu projektu. Z drugiej strony, koszt miękki może, ale nie musi, nadal występować nawet po zakończeniu i dostarczeniu projektu. Na przykład sprawa sądowa toczy się w sprawie projektu nawet po jego zakończeniu. W związku z tym firma musi ponosić koszty prawne i procesowe związane z projektem nawet po jego zakończeniu.
- Przykładami HC są surowce, robocizna, stały sprzęt, które często klasyfikuje się jako koszty twarde. Przykładami SC są opłaty prawne, koszty zewnętrzne, robocizna pośrednia, sprzęt ruchomy, który zwykle klasyfikuje się jako koszt miękki. Inne przykłady twardych kosztów to koszt fundamentów, wykończenie wnętrza itp.
Tabela porównawcza
Przyjrzyjmy się teraz tabeli porównawczej kosztów twardych i kosztów miękkich.
| Koszt twardy | Koszt miękki | |
| Jest to bezpośrednio związane z produkcją i rozwojem budynku. | Jest to koszt pośredni i nie jest bezpośrednio związany z fizyczną produkcją budynku ani projektem budowlanym. | |
| Jest to stosunkowo łatwe do oszacowania, ponieważ koszt jest taki, jak i kiedy został poniesiony, i jest łatwy do przewidzenia, w zależności od postępów projektu. | Nie jest łatwo policzalne i niełatwe do przewidzenia, ponieważ może trwać nawet po zakończeniu i realizacji projektu. | |
| Na ogół jest to materialne, a firma musi nabyć aktywa i inne zasoby, aby ukończyć projekt budowlany. | Jest to zasadniczo niematerialne i może zostać poniesione w imieniu klienta lub w inny sposób. Jak trudno oszacować | |
| Surowiec, cegła i bezpośrednia siła robocza silnika, materiałów budowlanych to tylko niektóre przykłady twardych kosztów, które są zakończone i nie są ponoszone w momencie ukończenia projektu lub nawet przed jego rozpoczęciem. Koszty te są ponoszone tylko wtedy, gdy projekt jest na etapie budowy. | Koszt ubezpieczenia, koszty prawne, koszty uruchomienia są nieliczne i generalnie są ponoszone jeszcze przed rozpoczęciem i rozpoczęciem projektu |
