Co to jest Hypothecation?
Hipoteka to proces, w którym pożyczkodawca otrzymuje składnik aktywów, który jest mu oferowany jako zabezpieczenie, i odbywa się to w dużej mierze w przypadku aktywów o charakterze ruchomym w celu ustalenia obciążenia z tytułu zabezpieczenia określonego kredytu .
Wyjaśnienie
Jest prawie podobny do kredytu hipotecznego, ale istnieje cienka granica między hipoteką a hipoteką. W przypadku hipoteki aktywa nie są natychmiast przenoszone na pożyczkodawcę. Pozostaje to w interesie pożyczkobiorcy. Teraz, jeśli pożyczkobiorca nie jest w stanie zapłacić pieniędzy, to pożyczkodawca przejąłby je w posiadanie. A potem może pożyczkodawca sprzedałby go, aby odzyskać pieniądze. Jest jeszcze jedna różnica między nimi. W przypadku hipoteki, przedmiotowa nieruchomość nie jest nieruchomością, ale majątkiem ruchomym, takim jak samochód, pojazd, wierzytelności, zapasy itp.
Również w tym kwota kredytu jest znacznie niższa niż w przypadku kredytów mieszkaniowych. Warunki nie są więc tak rygorystyczne, jak w przypadku kredytów hipotecznych.
Przykład
Weźmy przykład hipoteki, aby zilustrować tę koncepcję. Powiedzmy, że zdecydowałeś się wziąć kredyt samochodowy dla swojej firmy. Zostanie to wykorzystane w Twojej firmie. Więc poszedłeś naprzód i podszedłeś do banku.
Bank powiedział, że zaoferuje Ci kredyt, ale kredyt musisz wziąć pod zastaw hipoteczny. Bank wyjaśnił dalej, że pojazd, który chcesz zabrać, będzie używany tylko przez Ciebie i będzie Twoją własnością. Bank pomoże Ci w udzieleniu pożyczki. Ale pojazd, który posiadasz, byłby zastawiony, a jeśli nie jesteś w stanie spłacić kwoty należnej bankowi w określonym czasie, pojazd byłby w posiadaniu banku.
Zgodziłeś się na propozycję banku, a bank zaoferował Ci kredyt.
Co to jest umowa hipoteczna?
Umowa zastawu między pożyczkobiorcą a pożyczkodawcą nie jest zawierana w formie ustnej. Dokonuje się tego raczej za pomocą dokumentu zwanego aktem hipotecznym.
Oto lista rzeczy, które obejmuje umowa hipoteczna -
- Definicje
- Ubezpieczenie zapewniające, że aktywa są w doskonałym stanie.
- Prawo pożyczkodawcy do sprawdzenia aktywa przed skinieniem głowy.
- Prawa, warunki i warunki powinny być przestrzegane przez obie strony.
- Ochrona
- Wpływy z ubezpieczenia.
- Realizacje ze sprzedaży.
- Odpowiedzialność, która spoczywa na każdej ze stron.
- Jurysdykcja itp.
Ten akt jest bardzo ważny, ponieważ na jego podstawie cała umowa jest wykonywana i przestrzegana. Dwie strony są w równym stopniu odpowiedzialne za przestrzeganie warunków określonych w umowie hipoteki.
Korzyści z hipoterapii
W tym pożyczkobiorca ma wiele zalet. Przyjrzyjmy się im jeden po drugim -
- Własność: jest to znacznie lepsza opcja dla osoby, która dopiero zaczynała biznes lub karierę. Oczywiście istnieją warunki, których należy przestrzegać, ale jedną z najważniejszych zalet jest posiadanie. Jako pożyczkobiorca możesz zachować własność swojej ruchomości, a jednocześnie uzyskasz pomoc z banku w zaciągnięciu pożyczki. Jedynym warunkiem jest terminowe uregulowanie należności.
- Niższe oprocentowanie: ponieważ istnieje możliwość posiadania ruchomości, jeśli pieniądze nie zostaną zapłacone w terminie, bank / finansista pobiera mniejsze odsetki. Za niższe stawki odpowiadają dwa powody. Po pierwsze, możliwość posiadania pojazdu daje pożyczkodawcy poczucie bezpieczeństwa zwrotu pieniędzy. Po drugie, nie jest to pożyczka niezabezpieczona, ponieważ byłaby podpisana umowa hipoteczna między dwiema stronami.
- Małe pożyczki: w przeciwieństwie do kredytu hipotecznego dotyczy to niewielkiej liczby pożyczek. Dzięki temu jest łatwy w użyciu i łatwo się opłaca. Jako właściciel firmy jest to świetna okazja, która często jest wykorzystywana częściej niż pożyczki hipoteczne.
